臺北市住都中心攜手冠德建設,再創區域發展與都市再生新風貌,松山民權東公辦都更案順利開工!

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臺北市住都中心攜手冠德建設,再創區域發展與都市再生新風貌,松山民權東公辦都更案順利開工!



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年6月8日
媒體聯絡人:綜合事業部 綜合企劃組 周聞益副組長2516-1855#631
專案聯絡人:工務部 黃俊育 專案規劃師 2516-1855 #626

「松山民權東公辦都更案」於今(8)日辦理盛大開工典禮,由臺北市政府柯文哲市長、臺北市洪建益議員、臺北市住宅及都市更新中心董事長彭振聲以及投資人冠德建設馬志綱董事長等共同出席。

柯文哲市長致詞時表示,公辦都更是臺北市積極推動的政策,目的是改變居民的居住品質,目前公辦都更有18案推動中。臺北市住宅及都市更新中心也於今年正式從財團法人轉型成行政法人,作為公私協力很重要的專責機構。本案也是臺北市住都中心成立後第一個開工案。預計今年由臺北市住都中心負責的公辦都更案將有5~6案達成興建中或完工。本案以招商方式辦理,共分為A、B兩基地,吸引民間投資金額近32.90億元。A基地規劃將興建地下4層、地上15層之辦公大樓(鋼骨造、黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章),並將15樓作為公益回饋空間供公眾使用,回饋年限為10年;B基地規劃將興建地下1層、地上10層之住宅大樓(銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章),預計於114年完工。同樣由臺北市住都中心擔任實施者,冠德建設投資的另外兩案:大直北安段,已於今年4月取得使用執照;科大瑞安案則預計將於112年取得使用執照,感謝冠德建設及馬董事長的支持。這些公辦都更的成效,都充分展現公辦都更公私協力的良好典範!

本案位於臺北市松山區民權東路三段,鄰近松山機場及捷運文湖線,周遭區域多為住商混和或辦公使用,此區交通便捷,商業發展與生活機能活絡。臺北市住宅及都市更新中心擔任本案實施者,以公辦都更方式推動,於招商階段納入「公益空間回饋」、「優先考量大稻埕容積移轉」、「歷史建物修復再利用計畫」等重點策略,期望藉由都市更新整體規劃,強化都市生活機能,增進土地使用效益,完善地區公共設施,在景觀設計上將與鄰里空間融合,地面層開放空間結合受保護樹木,設置老樹廣場及休憩花園,提供民眾交流互動的良好空間,再創區域發展與都市再生。

依照招商投資契約,投資人冠德建設負擔1億元,由本中心進行「臺北市中正區臨沂段二小段311 地號等2 筆土地歷史建物修復再利用計畫案」(金山南路與泰安街交叉口之前海軍將官官舍),辦理文化資產之保存及修復相關事宜;加上規劃方案移入部分大稻埕容積運用,本案將是公辦都更多元策略運用的新典範。

臺北市住都中心於今年5月揭牌成立後,以無縫接軌方式,平穩繼受都更中心之相關業務,穩定推動各案進度 (公辦都更已招商成功7案),未來持續以更具彈性的制度,更專業化的經營方式,執行臺北市的住宅及都市更新政策,站在第一線提供市民最專業優質的服務。

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