住戶自助 參與意願超過90% 公辦都更2.0第一案「士林松柏」即將上網招商

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住戶自助 參與意願超過90% 公辦都更2.0第一案「士林松柏」即將上網招商!!



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年8月18日
專案聯絡人:綜合事業部 事業三組 劉筱蕾 組長/康乃文 資深規劃師 2516-1855#691

臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)日前於葫東區民活動中心舉辦「士林松柏」公辦都更2.0案之公告招商地區說明會,活動順利圓滿完成,預計9月將上網公開徵求出資者。

創造士林基隆河畔新地標

本案位於士林區重慶北路四段與中正路交界處,緊鄰捷運Y24站預定地與國道重慶交流道,5分鐘車程可達北士科園區,高樓層可遠眺基隆河與淡水河美景。全案預計可創造50億不動產價值,邀請優質廠商關注本案,共同創造士林基隆河畔新地標。

住戶自助 參與意願超過90%

臺北市政府於109年8月29日公告公辦都更2.0試辦計畫,針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。本案即為計畫公告後47日內,社區即收集第一階段90%意願前來申請之第一案,經過本中心先期規劃評估後,第二階段意願調查仍有90%參與意願,故於110年6月啟動公辦都更程序。

開發可行性高 減少前期規劃成本

在臺北市都市更新處、本中心與規劃團隊的協助下,於110年12月辦理事權計畫報核,透過更新程序審議,收斂住戶需求與意願,確認容積獎勵項目與上限、權利價值比率、與建築規劃方向,適度降低廠商進場之前期規劃成本,減少全案作業期程,增進投資效益。 

公開徵求出資者 改善居住環境品質

現況基地內建物有高氯離子、天花板崩落與屋齡老舊之情事,加以產權複雜與所有權人數眾多,都更重建一直是住戶的期待,但長久以來卻苦無適當機會。因此本次地區招商說明會,住戶紛紛表達支持,給予寶貴建議,期待透過公辦都更公平公正公開的程序,公開徵求出資者,藉由權利變換方式實施,達到改善居住環境品質的目標。

相關資訊請上本案專屬網頁https://www.thurc.taipei/tw/modules/news/article.php?storyid=921

本中心擔任公辦都更實施者共21案,已徵得出資者共9案,其中包含已完工1案、興建中4案、建照申請中1案,未來本中心將持續執行臺北市的住宅及都市更新政策,站在第一線提供市民最專業的服務,亦將持續推出優質標的案件,歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列,共同推動都市更新,共創公私協力新典範。

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