「士林松柏公辦都市更新案」公辦都市更新2.0首案公告招商，招商說明會圓滿完成
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「士林松柏公辦都市更新案」公辦都市更新2.0首案公告招商，招商說明會圓滿完成
發 稿 單 位：臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期：111年9月22日
媒體聯絡人：綜合企劃組 周聞益 組長2516-1855#631
專案聯絡人：事業三組 康乃文 資深規劃師2516-1855#691
本中心擔任實施者之「士林松柏公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於111年9月16日正式上網公告徵求出資者。本案位於士林區重慶北路四段與中正路交界處，緊鄰捷運環狀線北環段Y24站預定地與國道一號重慶交流道，5分鐘車程可達北士科園區，高樓層可遠眺基隆河與淡水河美景，全案預計可創造50億不動產價值，為使潛在投資廠商更瞭解案件內容，於今日(111年9月22日)舉辦招商說明會，現場出席廠商約20家。
「士林松柏公辦都市更新案」為臺北市首例公辦都市更新2.0案，基地面積約2,176平方公尺，更新前建物包含經臺北市政府認定為高氯離子鋼筋混凝土建築物，更新後含獎勵總容積可達1.9倍。
臺北市都市更新處陳建華處長表示，臺北市政府於109年8月公告公辦都更2.0試辦計畫，針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。本案即為計畫公告後47日內，社區即收集第一階段90%意願前來申請之第一案，經過住都中心先期規劃評估後，第二階段意願調查仍有90%參與意願，故於110年6月啟動公辦都更程序、110年12月辦理事權計畫報核。本次招商有五大亮點：收斂住戶需求與意願、確認容積獎勵項目與上限、權利價值比率明確、已有建築規劃方向、良好區位條件。住都中心並已辦理前期評估及更新審議程序，將適度降低廠商進場之前期規劃成本，減少全案作業期程，增進投資效益。冀希藉由這五大亮點吸引出資者踴躍參與投標。
本案現況基地內建物有高氯離子、天花板崩落與屋齡老舊之情事，加以產權複雜與所有權人數眾多，都更重建一直是住戶的期待，但長久以來卻苦無適當機會。透過公辦都更2.0試辦計畫，住戶紛紛表達支持，期待透過公辦都更公平公正公開的程序，公開徵求出資者，藉由權利變換方式實施，達到改善居住環境品質的目標，歡迎有意願廠商一起來合作推動本案都市更新事業。
本中心擔任公辦都更實施者共21案，9案已成功徵得投資者，帶動民間投資金額達794億元，其中包含已完工1案、興建中4案、建照申請中1案，其餘12案刻正辦理審議程序及招商前置作業，未來本中心將持續執行臺北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，今年下半年將陸續推出優質招商案件，歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。
歡迎廠商至本中心網站參閱相關公告或親洽購買公開評選文件，亦可電洽詢問案件內容。
