「士林松柏公辦都市更新案」公辦都市更新2.0首案公告招商,招商說明會圓滿完成

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「士林松柏公辦都市更新案」公辦都市更新2.0首案公告招商,招商說明會圓滿完成



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年9月22日
媒體聯絡人:綜合企劃組 周聞益 組長2516-1855#631
專案聯絡人:事業三組 康乃文 資深規劃師2516-1855#691

本中心擔任實施者之「士林松柏公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於111年9月16日正式上網公告徵求出資者。本案位於士林區重慶北路四段與中正路交界處,緊鄰捷運環狀線北環段Y24站預定地與國道一號重慶交流道,5分鐘車程可達北士科園區,高樓層可遠眺基隆河與淡水河美景,全案預計可創造50億不動產價值,為使潛在投資廠商更瞭解案件內容,於今日(111年9月22日)舉辦招商說明會,現場出席廠商約20家。


「士林松柏公辦都市更新案」為臺北市首例公辦都市更新2.0案,基地面積約2,176平方公尺,更新前建物包含經臺北市政府認定為高氯離子鋼筋混凝土建築物,更新後含獎勵總容積可達1.9倍。


臺北市都市更新處陳建華處長表示,臺北市政府於109年8月公告公辦都更2.0試辦計畫,針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。本案即為計畫公告後47日內,社區即收集第一階段90%意願前來申請之第一案,經過住都中心先期規劃評估後,第二階段意願調查仍有90%參與意願,故於110年6月啟動公辦都更程序、110年12月辦理事權計畫報核。本次招商有五大亮點:收斂住戶需求與意願、確認容積獎勵項目與上限、權利價值比率明確、已有建築規劃方向、良好區位條件。住都中心並已辦理前期評估及更新審議程序,將適度降低廠商進場之前期規劃成本,減少全案作業期程,增進投資效益。冀希藉由這五大亮點吸引出資者踴躍參與投標。
本案現況基地內建物有高氯離子、天花板崩落與屋齡老舊之情事,加以產權複雜與所有權人數眾多,都更重建一直是住戶的期待,但長久以來卻苦無適當機會。透過公辦都更2.0試辦計畫,住戶紛紛表達支持,期待透過公辦都更公平公正公開的程序,公開徵求出資者,藉由權利變換方式實施,達到改善居住環境品質的目標,歡迎有意願廠商一起來合作推動本案都市更新事業。


本中心擔任公辦都更實施者共21案,9案已成功徵得投資者,帶動民間投資金額達794億元,其中包含已完工1案、興建中4案、建照申請中1案,其餘12案刻正辦理審議程序及招商前置作業,未來本中心將持續執行臺北市住宅及都市更新政策,站在第一線提供市民最專業的服務,今年下半年將陸續推出優質招商案件,歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列,共創公私協力新典範。


歡迎廠商至本中心網站參閱相關公告或親洽購買公開評選文件,亦可電洽詢問案件內容。

公開徵求出資者招商影片

招商簡報

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