公辦都更2.0公開透明,依法定程序辦理

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公辦都更2.0公開透明,依法定程序辦理



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年10月27日
媒體聯絡人:綜合事業部 綜合企劃組 周聞益組長2516-1855#631
專案聯絡人:綜合事業部 事業三組 劉筱蕾組長 2516-1855#680

有關媒體報導本中心擔任南港區南港段公辦都更2.0案實施者 (下稱本案)住戶所提相關疑慮,本中心皆依法定程序辦理,過程公開透明。

公辦都更2.0計畫係針對不具市場性案件、推動困難案件,透過自助(意願與共識達90%)、人助(市府始辦理公辦都更)的精神,達成社區重建目標。本案前期係由社區住戶成立都市更新會後,依公辦都更2.0計畫辦理流程,於第一階段達成9成意願門檻,向臺北市都市更新處(下稱更新處)申請轉軌,並由更新處於110年6月辦理說明會,本中心向住戶說明先期規劃方案;住戶聽取方案說明後,於第二階段意願調查仍達到9成意願比例,依程序於110年12月28日由市府正式指定本中心擔任本案實施者,進入都更事權計畫之前置作業。

本案位於南港產業生活特定專用區,依108年1月18日核定公告實施《臺北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案》,其開發類型及回饋機制需分為第一類老舊聚落及第二類非老舊聚落。111年6月29日市府為解決基地同時存在一、二類的基地推動都市更新不易之問題,公告公開展覽《修訂「臺北市南港區都市計畫細部計畫(通盤檢討)案內產業生活特定專用區土地使用分區管制案》(下稱修訂案)。本中心擔任本案實施者期間,亦配合修訂案之內容重新調整方案,業於111年8月至9月,召開自辦公聽會、估價及選配說明會,辦理選配作業,選配率達93%。鑑於住戶對於建築規劃、估價等內容尚有相關意見,本中心將與住戶持續溝通說明,積極協助社區收斂意見及凝聚共識,後續將視社區意見收斂情形再行評估推動期程 。