南港區南港段公辦都更2.0案,程序公開透明,依法辦理

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南港區南港段公辦都更2.0案,程序公開透明,依法辦理



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年11月2日
媒體聯絡人:綜合事業部 綜合企劃組 周聞益組長2516-1855#631

近期媒體報導住都中心辦理南港區南港段公辦都更2.0案(下稱本案)住戶所提相關疑慮,本中心嚴正澄清,推動程序公開透明,依法辦理。

本案係由社區住戶完成第一階段意願調查達90%後,依公辦都更2.0計畫流程向市府提出申請,後續經臺北市都市更新處辦理第二階段意願調查亦達90%後,於110年12月28日由臺北市府指定本中心擔任實施者,本中心即以實施者身分向社區住戶說明全案相關內容。

有關住戶指出本中心提出二套建築圖面一事,係因本案位於南港產業生活特定專用區,本中心原於110年6月所提出之規劃方案,係依108年所公告之南港都市計畫通檢規定,於基地內區分第一類與第二類不同身分之回饋方式進行規劃;後續因市府修訂南港都市計畫條件並於111年6月29日公告公開展覽,本案據以全區認定為第一類身份,且回饋方式優於原計畫,故本中心配合調整建築規劃方案。

本中心調整建築規劃方案後,於111年8月至9月間依都市更新條例規定召開自辦公聽會、估價及選配說明會,住戶選配率達93%。雖原訂於111年10月辦理都更事權計畫報核,惟鑒於部分住戶對於調整方案之建築規劃、估價等內容尚有疑問,故至今尚未提送都更事業及權利變換計畫報核,相關規劃內容仍屬草案階段。

本中心秉持公辦都更2.0公開透明之精神,為協助住戶釐清疑慮,已排定於10月~11月辦理5場說明會,針對都市計畫細部計畫、建築圖說與估價詳細說明,期能協助社區收斂意見及凝聚共識。後續並將啟動意願調查,若住戶共識未達90%意願比例,將尊重住戶意願並評估退場機制。