「城南水源公辦都市更新案」整宅公辦都更2.0案 公告招商,招商說明會圓滿完成

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「城南水源公辦都市更新案」整宅公辦都更2.0案公告招商,招商說明會圓滿完成



發 稿 單 位:臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期:111年12月23日
媒體聯絡人:綜合企劃組 周聞益 組長2516-1855#631
專案聯絡人:李宜珊專案規劃師 2516-1855#672

本中心擔任實施者之「城南水源公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於111年12月22日正式上網公告。本案基地面積約10,541平方公尺,是目前臺北市少見大面積基地,面新店溪為河岸第一排,與河濱公園、客家文化主題公園、螢橋國中及防災公園預定地相鄰,以水源高架道路往北達士林北投及往南達景美新店,汀洲路地下道接建國高架道路進入市中心,交通區位極佳,形塑優質居住生活圈。全案更新後預計可創造約172億元之不動產價值,為使潛在投資廠商更瞭解案件內容,於今日(111年12月23日)舉辦招商說明會。現場出席廠商約18家。

臺北市都市更新處葉家源總工程司表示,市政府於109年8月公告公辦都更2.0試辦計畫,水源二三期整建住宅屋齡已超過50年,都更重建一直是住戶期待的願景,透過公辦都更2.0試辦計畫、整宅推動精進方案及劃定策略性更新地區等政策導入,住戶紛紛響應參與,期待透過公辦都更公平公正公開的程序,公開徵求出資者,藉由權利變換方式實施,達到改善居住環境品質的目標,歡迎有意願廠商一起來合作推動本案都市更新事業。

臺北市住宅及都市更新中心羅世譽副執行長說明,感謝在地里長及居民住戶的整合,使本案達到公辦都更2.0試辦計畫推動門檻,本案規劃方向也經過與居民住戶的討論,未來透過招商期間,期待能夠持續蒐集各位潛在出資者的意見,歡迎大家踴躍參與投標。

公辦都更2.0試辦計畫是針對不具市場性案件、推動困難、環境窳陋之社區優先協助。本案由市府於110年初提出整宅推動精進方案,依更新意願啟動公辦都更2.0程序,並續於110年11月劃定策略性更新地區。111年1月進行選屋,住戶選屋比例高達90.43%,超過400戶完成選配,並於同年1月27日都市更新事業計畫及權利變換計畫報核,並進行相關審議程序,將適度降低廠商前期規劃成本,減少全案之不確定性,有效增進投資效益。

水源二三期整建住宅現況室內坪數狹小,老舊窳陋、居住品質不良及安全堪慮,社區共計10棟建物有460戶,人數眾多共識不易形成。本次招商有五大亮點:已收斂超過400戶住戶需求與意願、良好區位條件、容積獎勵可達2倍、已有建築規劃方向、權利價值比率明確。冀希藉由這五大亮點吸引出資者踴躍參與投標。
本中心擔任公辦都更實施者共22案,9案已成功徵得投資者,帶動民間投資金額達795億元,其中包含已完工1案、興建中及取得建照6案,未來本中心將持續執行臺北市住宅及都市更新政策,站在第一線提供市民最專業的服務,陸續推出優質招商案件,歡迎更多企業加入臺北市公辦都更的行列,共創公私協力新典範。

歡迎廠商至本中心網站參閱相關公告或親洽購買公開評選文件,亦可電洽詢問案件內容。

公開徵求出資者招商影片

招商簡報

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