「忠孝懷生公辦都更案_富邦藝庭」開工動土典禮 強化捷運轉乘機能,打造忠孝東路商圈入口新節點

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「忠孝懷生公辦都更案_富邦藝庭」開工動土典禮

強化捷運轉乘機能,打造忠孝東路商圈入口新節點



發 稿 日 期 ︰112年8月9日
媒體聯絡人:綜合事業部 綜合企劃組 黃子峻 組長 (02-2516-1855#644)
專案聯絡人︰工務部 戴政安 資深規劃師 (02-2516-1855 #623)

「忠孝懷生公辦都市更新案(下稱本案)」今日(8/9)舉行開工動土典禮,由臺北市長蔣萬安、副市長李四川(兼任臺北市住都中心董事長)偕同富邦建設股份有限公司宋良政董事長出席,市議員、在地里長及各界貴賓們蒞臨現場共同祈福,祈求工程順利,如期如質圓滿完工。


本案位於臺北市大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口附近,緊鄰捷運板南線與文湖線交會之忠孝復興站;此區交通便捷,商業發展與生活機能活絡,周圍區域多為住商複合或辦公使用。


臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任本案實施者,以公辦都更方式活化公有土地,有效且完善地凝聚地主共識,提升整合效率。本案透過招商方式辦理,本中心與富邦建設股份有限公司於107年12月簽訂投資契約,111年5月事權計畫核定,10月4日取得建照。全案採住商複合型開發(Mixed Use Development)及密集城市(Compact City)之新城市規劃理念與設計,興建1棟地下5層,地上27層住商複合大樓,總樓地板面積28,199.52平方公尺(約8,530坪),1樓規劃商業店面及星光水廣場開放空間,延續忠孝東路商圈氛圍,優化鄰里生活機能;2~15樓為一般事務所、16~26樓為精品住宅、27樓為管委會使用空間。


本案建築設計規劃取得綠建築鑽石級、智慧建築銀級及耐震標章,建築立面垂直綠化將玻璃帷幕結合綠色皮層,兼顧節能與視野。本案更落實公辦都更的公益性,於2樓新增捷運出入口設施,打造空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,重新引導捷運通行人流,創造更舒適便捷的人行環境。


本案更新前公有地占比69.15%,更新後由公有地主(財政部國有財產署、臺北市都市更新處)分回一般事務所及住宅,私有地主及出資者則分回住宅與商店,將創造逾百億元不動產價值。本中心與出資者一同經歷疫情與營建物價波動的考驗,全力推出高品質公辦都更案件,本案預計116年完工,期望更新後改善地方整體環境、延續周邊商業氛圍,進而加速周邊更新改建。


本中心積極推動臺北市住宅及都市更新政策,提供專業都更規劃服務,擔任臺北市公辦都更案實施者共22案,其中已招商成功10案、已完工3案、興建中4案,有效結合民間專業技術與政府資源,合計引進民間投資突破新臺幣870億元。未來本中心將持續推出優質招商案件,歡迎更多民間團隊加入臺北市公辦都更的行列,打造公私協力新典範。

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