「士林松柏公辦都市更新案」招商說明會圓滿完成,竭誠邀請各界團隊踴躍投標!

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「士林松柏公辦都市更新案」招商說明會圓滿完成,

竭誠邀請各界團隊踴躍投標!



發 稿 單 位 :臺北市住宅及都市更新中心
發 稿 日 期 :112年9月13日
專案聯絡人:劉伯甫 專案規劃師 (02)2516-1855 #686
媒體聯絡人:黃子峻 組長 (02)2516-1855 #644

由臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任實施者辦理之「士林松柏公辦都市更新案」,於112年9月1日再次正式公告徵求出資者。為使潛在出資者充分瞭解本案申請須知及出資契約規範重點,於今(13)日舉辦招商說明會,吸引多家團隊參與,現場互動熱絡且獲熱烈迴響,說明會圓滿完成。

本案基地位於臺北市士林區中正路以南、通河西街一段以西、重慶北路四段以東及重慶北路四段220巷以北所圍街廓之西側,總面積2,176平方公尺。基地鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地與國道一號重慶交流道,4分鐘車程可達北士科園區;高樓層可遠眺台北101、基隆河、淡水河及大屯山美景,是臺北市少見同時擁有山河城景的基地。市府於110年6月4日同意本中心擔任實施者,同年12月23日完成都更事權計畫報核,目前已推動至專案複審會議審查之穩定執行階段。

臺北市政府都市發展局胡如君正工表示,基地現況建物老舊,且主要更新範圍松柏大廈,已由臺北市政府公告列管為應拆除之高氯離子建物,亟需重建,故居民向心度高,更是在公辦都更2.0計畫公告後47天內,即自行整合重建意願達90%以上,成為公辦都更2.0第一個成案的社區。去年第一次招商時由於營建成本高漲、大環境不佳等因素,影響潛在出資者投標意願;中心在這段期間積極訪商,了解並評估各潛在出資人顧慮。本次招商因應市場現況,放寬投標廠商資格限制、調整招商條件、提升開發規劃彈性,期望吸引各界先進踴躍參與投標,引進民間資金及技術合力推動老屋更新改建。

本中心羅世譽代理執行長表示,中心自110年進場溝通整合,期間所有權人皆積極參與選配及地區說明會,已凝聚高度更新之共識。本案預計更新後(含獎勵)總容積可達法定容積1.9倍,預估可興建地上25層樓之商業住宅大樓,帶動民間投資金額達30億元,預計創造50億元以上不動產價值。本次招商廣納各界意見優化招商條件,包括放寬容積獎勵申請必要項目、調整住戶超選相關規定、開放重新報核與擴大基地方案、降低收取管理服務費及反映市場共同負擔行情等調整,誠摯邀請各界團隊踴躍參與投標,加入公辦都更的行列。

歡迎各界先進至本中心網站參閱相關公告或親洽購買公開評選文件,亦可電洽詢問案件內容。

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