「松山民權東公辦都更案」上樑典禮 臺北市住都中心攜手冠德建設,打造松機周邊新風貌

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「松山民權東公辦都更案」上樑典禮

臺北市住都中心攜手冠德建設,打造松機周邊新風貌



發稿單位:臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期:113年6月13日
專案聯絡人:戴政安副組長 (02)2516-1855 #317
媒體聯絡人:黃子峻組長 (02)2516-1855 #230

松山民權東公辦都更案由臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任實施者,108年透過公開招商由冠德建設股份有限公司(下稱冠德建設)獲選為出資者;歷經109年都市更新事業暨權利變換計畫報核、110年核定、111年開工興建等歷程,今(13日)舉行上樑典禮,由臺北市蔣萬安市長、冠德建設馬志綱董事長出席,臺北市議會議員、在地里長及各界嘉賓們蒞臨現場共同祈福,祈求工程順利如期如質完成。

本案鄰近松山機場及捷運文湖線,此區交通便捷,商業發展與生活機能活絡。基地範圍內規劃A、B兩基地,面積合計約為1,329坪。A基地(1,175坪)興建地下4層、地上15層鋼骨造之商業大樓,規劃一般零售業4戶、一般事務所51戶,將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章;B基地(154坪)為地下1層、地上10層鋼筋混凝土造之住宅大樓,規劃一般零售業2戶、住宅27戶,將取得銀級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章,兩棟大樓更新後由冠德建設與公有土地所有權人分回。全案引進民間資金逾新臺幣32億元,預計於114年第2季完工。

本案為公辦都更多元策略運用最佳範例,透過整體規劃活化公有土地,並發揮松山機場門戶樞紐優勢,創造親近鄰里、帶動產業創新、增進國際文化交流之場域,其公益性回饋項目包括:A基地規劃約417坪公益設施,提供圖書館、展覽及論壇會議等空間,無償回饋10年服務一般民眾並推廣新創產業;戶外開放空間景觀設計融合鄰里環境,結合受保護樹木設置老樹廣場及休憩花園,提供友善人行開放空間;冠德建設承諾出資,並由臺北市住都中心辦理「前海軍將官官舍歷史建物」文化資產之保存及修復相關事宜;另亦透過容積移轉,移入部分大稻埕歷史街區容積運用。

本案引入多項工程管理精進作為,如:人臉辨識系統、建築技術資訊模型(BIM)、鋼梁平台安全走道設施等,大幅改善工地工作環境;施工期間更締造零工安事故紀錄,並榮獲「113年職業安全衛生優良單位」第2名的肯定,奠定公辦都更案工程品質的高標準。

本中心積極推動臺北市住宅及都市更新政策,提供專業都更規劃服務,至今擔任臺北市公辦都更案實施者共21案,成功招商12案,其中3案已完工、4案興建中,有效結合民間專業技術與政府資源,合計引進民間資金將達新臺幣930億元。本中心未來將持續推出優質案件,歡迎民間團隊加入臺北市公辦都更的行列,公私協力再創公辦都更新典範。

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