「臺北市南港區南港段三小段36地號1筆土地公辦都市更新案」 公開評選文件草案 公開閱覽

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「臺北市南港區南港段三小段36地號1筆土地公辦都市更新案」

公開評選文件草案 公開閱覽



發稿日期:113年7月10日
聯絡人:張小姐、李小姐
TEL:02-2516-1855 #265、#268
E-mail:evonne6429@thurc.org.twamber@thurc.org.tw

臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)配合臺北市政府公辦都市更新之執行,由臺北市政府於110年12月28日府授都新字第1106026184號函及111年5月5日府授都新字第1110117091號函同意本中心擔任「臺北市南港區南港段三小段36地號1筆土地公辦都市更新案」實施者。

基地以重建方式辦理,並採權利變換方式實施,期望透過公辦都市更新協助建築物重建,塑造良好居住環境及開放空間,創造東區新門戶。

本案特色亮點:

  • 基地面積稀有、未來發展可期

本案更新範圍位於臺北市南港區重陽路263巷以西、重陽路以南、重陽路166巷以東及興南街以北所圍街廓之中央(屬非完整街廓),面積達9,680平方公尺(約2,928.2坪),為北市稀有大面積更新單元。

基地環境鬧中取靜、生活機能優越,且鄰近南港車站商圈及南港經貿園區,商業、金融與休閒娛樂設施林立,具備成為南港新生活圈之潛力。

  • 選配意願達九成、住戶共識度高

本案住戶於109年11月23日申請民間社區公辦都更案,期間2次意願調查及1次模擬選配意願皆達90%以上,且社區組織健全、住戶凝聚力高,共同期待打造優質新社區。

  • 放寬容積獎勵申請項目、爭取最佳效益

本案除都市更新容積獎勵外,可參酌「臺北市土地使用分區管制自治條例」計算方式,透過都市計畫變更程序申請容積獎勵;同時,得依「擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案」或「臺北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」進行鑑定,符合者得申請之。預估本案總容積獎勵可達80%以上,爭取基地最大效益。

  • 增加土地使用項目、創造優質宜居環境

本案擬透過辦理都市計畫變更程序,由第二種工業區變更為產業生活特定專用區(二)(聚)允許作住宅使用。未來建築物須取得綠建築銀級標章,打造永續宜居新社區。

為貼近市場需求及瞭解業界想法與建議,本案自即日起至7月17日辦理招商文件(草案)公開閱覽,歡迎各界給予寶貴意見,提供意見回饋單,一起完備招商條件及內容,如須進一步瞭解歡迎電洽本中心。