重建受損家園 靜巷樹海美宅 「大直儒玉公辦都市更新案」公告招商

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年4月28日
專案聯絡人：李宜珊 資深規劃師2516-1855#222

「大直儒玉公辦都市更新案」係位於大直街94巷、94巷3弄及1弄與124巷所圍街廓東側之儒林園及玉園社區，總計108戶，為112年9月大直基泰事件發生時緊急預防性撤離之地區，部分建物有受損情形。經過一年半整合及模擬選配作業後，住戶參與公辦都更意願比例已逾85%，今(28)日正式公告徵求出資者，敬邀各界踴躍加入公辦都更行列！

本案基地面積約1,030坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，北面學校操場眺望山景，南面住宅靜巷，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。大直基泰事件發生後，為避免重大災害發生並協助住戶重建家園，經臺北市政府辦理公辦都更意願調查達75%門檻，並由本中心啟動公辦都更相關作業。本中心積極協助住戶整合並凝聚參與意願，進行每週二次駐點服務，並辦理多場座談會雙向交流。

本中心以2倍容積獎勵評估本案，並已協助辦理耐震能力初評得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。本案預計興建地上17層、地下4樓約8,700坪之住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值，本中心期待未來與出資者攜手合作，誠摯邀請各界先進踴躍參與投標，秉持公開透明之精神竭誠與住戶溝通，一同打造寧適優質居住生活圈。

為使潛在出資者充分瞭解本案基本資料、申請須知及出資契約規範重點，本中心謹訂於5月8日（四）上午10時於台北都更解壓說概念館（臺北市中山區明水路397巷26弄5號）舉辦招商說明會，採網路報名，有意參加者請於即日起至114年5月6日（星期二）中午12時前至報名頁面（https://reurl.cc/Gn4zD3）填寫資料。詳情請上本中心網站（https://www.thurc.taipei）＞招商及採購專區＞招商案件查詢。招商文件採現場販售，歡迎電洽本中心(02)2516-1855#222，或於招商說明會現場購買。

本中心執行公辦都更案件近十年，已擔任實施者25案，其中14案已成功招商，3案完工、4案興建中，引入投資金額約1,031億元，具備公辦都更全程執行經驗；本中心持續執行臺北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，歡迎各界先進加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。

圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案基地範圍地籍圖

圖3、本案更新後建築模擬圖