公辦都更重建受損家園 「大直儒玉」招商說明會圓滿完成！

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年5月8日
聯絡人：夏翠蒂 主任 2516-1855#200

 

本中心擔任實施者之「大直儒玉公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於114年4月28日正式上網公告，為使潛在申請人更瞭解案件內容，於今(8)日舉辦招商說明會，近30家業者共襄盛舉！

臺北市都市更新處葉家源副處長表示，臺北市政府於112年大直基泰事件發生後，啟動緊急預防性撤離及收容安置，並委託相關技師公會鑑定，本案建築物已產生牆壁裂縫、滲水、磁磚破損及裝修物產生裂縫等損壞。為避免因地震等天災產生重大災害，市府隨即啟動公辦都更程序協助重建，指定臺北市住都中心擔任實施者，並公告更新計畫及劃定更新地區。在市府與住戶的共同努力之下，本案今年順利進入招商階段，期待各界參與共創都更事業的成功，為災損住戶重建安全的新家園！

臺北市住都中心羅世譽副執行長表示，本案範圍內屋齡約30至40年，無電梯及缺乏停車位，且建築物有拆除重建的急迫性與需求。本中心積極協助住戶整合並凝聚參與意願，進行每週二次駐點服務，並辦理多場座談會雙向交流，至今已完成建築需求調查及模擬選配，住戶參與度已超過85%。本中心以2倍容積獎勵評估本案，並協助辦理耐震能力初評得適用防災型容積獎勵，在市府政策支持下，將加速審議效率及都更進程；誠摯邀請業界先進踴躍投標，與中心攜手打造優質居住生活圈。

本案基地面積約1,030坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施；區位條件優越且交通便利，以大直街連接北安路，沿大直橋可至市中心，往東可連接美麗華商圈及士林內湖。本案預計興建地上17層、地下4層約8,700坪之住宅大樓，預估投資金額約40.66億元，更新後預計可創造約103.73億元之不動產價值。

本中心執行公辦都更案件近十年，已擔任實施者25案，其中14案已成功招商，3案完工、4案興建中，引入投資金額約1,031億元，具備公辦都更全程執行經驗；本中心持續執行臺北市住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業的服務，歡迎各界先進加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。

歡迎業界先進至本中心網站(https://www.thurc.taipei)參閱相關公告或親洽購買公開評選文件，亦可電洽詢問案件內容。

招商說明會簡報

公開徵求出資者招商影片：大直儒玉