公辦都更打造靜巷綠意好宅 「中山民安」招商說明會圓滿完成！

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年6月11日
聯絡人：夏翠蒂 主任 (02) 2516-1855 #200

 

本中心擔任實施者之「中山民安公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案於114年5月29日正式公告招商，為使潛在申請人更瞭解案件內容，於今(11)日舉辦招商說明會，近40家廠商共襄盛舉！

 

臺北市政府財政局張雅惠副局長表示，該局今年積極推動主導都市更新案招商，包括城心文祥公辦都更案、中山民安公辦都更案及預計年底公告招商之中山區長春段案，3案預計總銷金額上看90億元，希望透過公部門主導都更方式，翻轉臺北市風貌，為經濟與就業注入新動能。本次招商之「中山民安」案緊鄰捷運中山站與雙連站，淡水信義線與松山新店線雙捷交會的捷運精華商圈，地理位置優越，期盼透過此指標案件，引導更多資金活水注入，並參酌金融監督管理委員會的相關政策，適度放寬了金融機構轉投資資產管理公司（AMC）參與都市更新的財務資格門檻。不僅翻轉臺北市的舊有風貌，為整體經濟發展帶來實質的新動能，更能為市場提供更多元的投資契機。

 

臺北市住都中心羅世譽副執行長表示，本案擁有絕佳交通條件與發展潛力，生活與商業機能活絡。本次招商亮點為單純市有土地活化資產，並保留擴大基地機制，期許能與出資者共同創造全街廓更新效益，目前同街廓私有土地所有權人已達六成參與公辦都更意願，倘鄰地確定納入，更新範圍由1,458平方公尺(約441坪)將擴增為1,962平方公尺(約594坪)之完整街廓，可增加申請大眾運輸導向容積獎勵與防災型都更獎勵之開發效益，預計更新後興建樓地板面積將由3,600坪增加至5,300坪；為反應容積獎勵與興建成本，建立共同負擔比率調整機制，以創造公私地主與出資者多贏開發效益。另公辦都更相較民辦都更在推動執行上，具有真權變、高效率與實現公益之特質，誠摯邀請各界團隊踴躍參與，攜手共同實現臺北市宜居城市的目標。

 

本中心執行公辦都更案件近十年，已擔任實施者27案，其中14案已成功招商，4案完工、3案興建中，引入投資金額約1,031億元，具備公辦都更全程執行經驗，並持續優化招商與整合機制；歡迎各界先進加入臺北市公辦都更的行列，共創公私協力新典範。

 

歡迎廠商至本中心網站(https://www.thurc.taipei)參閱相關公告或親洽購買公開評選文件，亦可電洽詢問案件內容。

圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案基地現況圖

圖3、本案更新後建築模擬圖

圖4、招商說明會現場照片(1)

圖5、招商說明會現場照片(2)

圖6、招商說明會現場照片(3)