活化市有土地 城心文祥公辦都更案招商成功

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年8月14日
聯絡人：曾秀鳳 副組長 （02）2516-1855＃233

 

由本中心擔任實施者之「臺北市中正區中正段二小段244地號等9筆土地公辦都市更新案」（城心文祥公辦都市更新案）公開徵求出資者招商案，評選結果由【阿曼開發股份有限公司】為最優申請人，為臺北市今年招商成果推動再添佳績。

 

本案基地緊鄰捷運東門站，淡水信義線與中和新蘆線雙捷運交會之中正區精華地段，面積為922.54平方公尺（約279坪），規模屬稀有小坪數基地，且區位條件優越、生活機能完善，整體發展潛力可期。本中心自111年12月經臺北市政府同意擔任實施者，基地內有2棟四層老舊公寓屋齡逾50年，結構與環境條件已不符現代居住需求，經過前期規劃評估、住戶溝通、需求調查與招商條件研擬，於112年首次公告招商，惟因營建成本上漲等因素未能順利徵得出資者；經過辦理住戶模擬選配取得超過8成以上之意願後，於114年3月再次公告招商，於114年8月14日完成綜合評選作業，順利徵得最優申請人，為臺北市都市更新注入新動能。

 

阿曼開發股份有限公司以「與你童樂」為設計理念，回應社區的托育空間與生活品質的期待；未來預計興建地上13層、地下4層之RC構造建築，1、2樓設置托嬰中心，透過住宅與托嬰中心出入動線分離，確保鄰里隱私及安全性；景觀設計規劃半戶外共享空間，加入生態景觀，提供交流與休憩的社區平台；建築立面結合屋頂花園與垂直綠化，延續都市綠意脈絡，並承諾取得綠建築、智慧建築及耐震標章，打造與環境共存共榮的優質住宅環境。全案預估更新後可興建樓地板達1,900坪以上，總銷售金額超過21億元。

 

本中心已擔任公辦都更實施者共27案，成功招商16案，其中包含已完工4案、興建中3案，公私協力帶動民間投資金額總計約1,083億元。未來本中心將持續秉持專業精神與服務熱誠，推出更多優質公辦都更招商案件，誠摯歡迎民間團隊一同參與，攜手打造公私協力的嶄新典範。

 

最優申請人更新後模擬圖

基地位置

現況照