水源二、三期整宅460戶公辦都更案都市設計審議通過

家園重建更近一步

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年8月21日
聯絡人：夏翠蒂 主任 （02）2516-1855＃200

 

由臺北市住宅及都市更新中心(下稱本中心)擔任實施者的水源二、三期整宅公辦都市更新案，今(21)日經「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會」審議，決議修正後通過，後續將進行都市更新審議，預計於115年完成都市更新事業計畫及權利變換計畫核定，距離都更重建更近一步。後續若順利進行，全案預計於120年完工。

 

位於臺北市中正區水源路上的水源二、三期整宅基地面積高達1公頃，現況住戶共460戶，產權複雜、建物老舊窳陋。20年前住戶成立更新會自行整合推動都市更新，然戶數眾多整合不易，遲遲未能更新重建。臺北市政府為協助加速都市更新，由本中心於107年在社區設立駐地工作站協助住戶凝聚共識，進行都更諮詢與逐戶拜訪，成為社區的公辦都更意見交流中繼站，並於110年6月經市府同意擔任實施者推動公辦都市更新，縱使在新冠疫情期間，住都中心仍以視訊方式持續溝通，亦透過主管機關協助，積極聯繫每一位所有權人。

 

住都中心表示，本案整合過程歷經103場正式說明會，於111年1月27日提出都市更新事業計畫及權利變換計畫報核、112年經公開徵求出資者，與華鼎事業股份有限公司簽訂契約，並於113年5月24日申請都市更新事業計畫及權利變換計畫續審，且選屋比率高達94.57%，至今都市設計審議通過，相當具有指標性意義。

 

今日近60位社區住戶到場旁聽都市設計審議情形，並自製立牌、紅布條及標語，表達盡速重建家園的期望。住戶代表指出，水源整宅屋齡已超過60年，房屋漏水、壁癌、屋頂水泥掉落，化糞管也破裂無法修復，每當遇有颱風地震時，住戶就會特別害怕，社區也多次發生電線走火，而住戶則因經濟條件較為弱勢而難以遷出，只能住在這裡，每天提心吊膽的過日子。而今日審議通過時，住戶對市府與委員會之協助與支持則報以熱烈之掌聲，對於委員對更新後建築設計的相關提醒與建議，住戶亦表示深切感受到委員真心為住戶著想，非常感動也感謝委員們對於建築設計的嚴格把關。

 

水源二三期整宅為本中心首件整合及招商成功之整建住宅案件，亦為本市公辦都更案件中，規模最大之私有產權社區，並已為其他整宅社區帶來示範效果。目前包括南機場整宅單元3、斯文里二期整宅等基地皆已陸續招商成功，住都中心亦刻正協助南機場整宅單元4、5及斯文里一期整宅及信維整宅等社區進行公辦都更意願整合，將招商成功經驗帶入整建住宅社區，期能協助更多整宅基地重建家園。

圖一：近60名整宅住戶到都市設計審議委員會關心審議進度

圖二：現況屋內天花板剝落

圖三：梯間現況

圖四: 水源二、三期整宅外觀老舊窳陋