雙捷交會 綠意靜巷

通化安和公辦都市更新案公告招商

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年9月30日
聯絡人：曾秀鳳 副組長 (02)2516-1855 #233

 

臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者之「通化安和公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案（以下簡稱本案）已於今(30)日正式公告招商，歡迎業界優質團隊踴躍參與投標！

 

核心大安交通便捷 生活機能盡享

本案基地(下稱都更基地)位於臺北市大安區安和路二段32巷以南、敦化南路二段63巷以北、敦化南路二段63巷21弄以東及計畫道路以西之完整街廓，面積為4,318平方公尺（約1,306坪）。於113年4月經市府選定為公辦都市更新案，114年1月公告劃定更新地區及訂定都市更新計畫，同年2月26日同意由本中心擔任實施者。全區土地約99%為公有土地，私有土地亦獲所有權人100%同意，整合完成度極佳。

都更基地座落於敦南生活圈，周邊商業氛圍成熟、生活機能完善。鄰近捷運淡水信義線「信義安和站」與文山內湖線交會之「大安站」，快速串連信義計畫區與東區核心，展現低碳移動的交通優勢。享有大安國中與建安國小完善教育資源；坐擁平安公園與大安森林公園，綠意靜謐與生活機能兼具。

 

兼具保存與創新 創造城市多元價值

都更基地現況低度利用，區內座落3株受保護樹木，亟需透過都市更新活化公有資產，並整體規劃重塑空間機能，妥善照護綠樹資源，提供友善舒適環境。更新後預計興建地上26層、地下3層之住宅大樓，預估可創造逾百億元不動產價值。更新後並將捐贈公益設施作為大安區民活動中心、設置公共自行車租借站，與周邊社區共好；另以基準容積2％之代金捐入都市更新基金，展現公辦都更公益價值。 

此外，本案將同時辦理士林天母歷史建築「羅友倫故居」之修復再利用與營運。該歷史建築為天母地區僅存之國軍高級將領官舍，本案藉由該歷史建築之修復與活化，延續其文化價值並跨區實踐公辦都更之公益性。
 

本中心秉持專業精神執行公辦都更業務近10年，累積公辦都更全程執行經驗，站在第一線提供市民最值得信賴的服務，迄今已擔任實施者28案，其中16案已成功招商，4案完工、3案興建中，引入投資總金額約1,083億元。今(114)年第四季尚有中山區長春段及信義區虎林段共2案即將招商，誠摯邀請各界先進加入臺北市公辦都更的行列。歡迎追蹤訂閱本中心臉書或官網，鎖定公辦都更最新招商訊息。

為使潛在申請人充分瞭解本案基本資料、申請須知、出資暨協助實施都市更新及修復歷史建築契約與租賃契約規範重點，本中心謹訂於114年10月13日(星期一)於本中心（地址：臺北市信義區福德街84巷50號1樓）舉辦招商說明會，有意參加者請於即日起至114年10月8日(星期三)中午12時前至報名頁面填寫資料報名。

• 報名連結：https://reurl.cc/XQ80bR
• 更多資訊：請至本中心官網(https://www.thurc.taipei/)＞招商及採購專區＞招商案件查詢或致電(02)2516-1855轉222洽詢

   

圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案基地現況照

圖3、本案更新後建築模擬圖