臺北市住都中心攜手阿曼開發

「城心文祥」公辦都更案正式簽約

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年11月25日
聯絡人：曾秀鳳 副組長 (02)2516-1855 #233

 

臺北市住宅及都市更新中心（下稱本中心）擔任實施者之「臺北市中正區中正段二小段244地號等9筆土地公辦都市更新案」（城心文祥公辦都市更新案）公開徵求出資者招商案，今（25）日正式完成出資暨協助實施都市更新事業契約簽署，由本中心董事長李四川（同為臺北市副市長）與出資者阿曼開發股份有限公司（下稱阿曼開發）總經理吳火順共同宣示，攜手推動中正區核心地段都市更新，邁向更新、永續與宜居未來。

社區共識高度凝聚  精華地段潛力可期

本案基地面積為922.54平方公尺（約279坪），位於中正區精華地段、鄰近淡水信義線與中和新蘆線交會之捷運東門站，生活機能成熟、學區資源優質，惟基地內為兩棟四層樓屋齡50年以上之老舊公寓，結構安全與環境條件已難符現代居住需求。本案公有土地占約6成，自111年12月由臺北市政府同意本中心擔任實施者，歷經前期規劃評估、住戶溝通與需求調查，於112年首次公告招商，惟因營建成本上漲等因素未能順利徵得出資者，後續調整招商條件，並辦理住戶模擬選配獲8成之參與意願，於114年3月再次公告招商並於8月順利徵得出資者。

公私協力導入育兒設施  落實幸福宜居政策

李四川副市長表示，居住安全是最重要的事，也是市民對政府的期待；地震無法預防，但透過都市更新提高建築物的耐震能力，則可以保護市民的居住安全。本案更新後將興建地上13層、地下4層RC構造建築，樓地板面積逾1,900坪，總銷金額預估超過21億元，並留設友善人行與消防救災空間，設置約120坪之公辦民營托嬰中心，打造親子友善社區，落實市府「幸福宜居、友善育兒」政策目標。他也特別期許阿曼開發能加速全案進程，未來的新建築不僅是一棟住宅，更是一個提供居民居住安全的家，象徵生活價值與社區品質的全面提升。

阿曼開發導入綠建築理念  打造理想家園

阿曼開發總經理吳火順表示，公司團隊在走訪基地現場後，深感到這塊土地的無限潛力，環境靜謐、綠意盎然，是無數家庭夢想的理想家園，因此以「與你童樂」為設計理念，規劃一樓托嬰中心與社區共享空間，並導入綠建築、智慧建築與耐震標章，期望打造融合育兒照護、生活休憩與生態永續的友善社區，實踐安全、永續的住宅品質，阿曼開發將以如期如質完成本案為目標。

公辦都更持續推動  歡迎民間踴躍參與

本中心積極推動公辦都市更新，迄今已擔任公辦都更實施者共28案，成功招商17案，其中包含已完工4案、興建中3案，公私協力帶動民間投資金額約1,097億元。目前尚有大安區通化段案熱烈招商中，114年12月預計公告中山長春段公辦都更案及虎林段7599首案，歡迎民間企業踴躍投標。本中心將持續秉持專業精神，站在第一線提供市民公辦都市更新服務，未來亦將陸續推出優質招商案件，誠摯歡迎更多民間團隊參與臺北市的公辦都更，攜手打造永續宜居的城市未來。

 

簽約典禮

簽約典禮大合照

簽約典禮大合照

更新後外觀模擬圖

基地位置圖

基地現況圖