7599傳捷報 自助人助新典範

吉春賞公辦都更案公告招商

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年12月31日
聯 絡 人 ：曾秀鳳 副組長 (02)2516-1855 #233

 

臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者之「臺北市信義區虎林段四小段147地號等45筆土地公辦都市更新案」（吉春賞）公開徵求出資者招商案（以下簡稱本案）已於今(31)日正式公告招商，誠摯邀請業界優質團隊踴躍參與投標！

 本案基地位於臺北市信義區永吉路321巷以東、虎林街56巷以南、虎林街以西、永吉路以北所圍之部分街廓，基地面積為2,555平方公尺（約772.89坪），步行至捷運永春站及松山站約10分鐘，交通路網發達、生活機能成熟完善；位於雙永國小學區，具備雙語及全齡化教育優勢；鄰近四育公園及五常公園，提供居民悠閒漫步之良好休憩空間。

本案建築物屋齡已逾53年，現況為4樓老舊公寓，全區土地約99%為私有土地，住戶於112年7月自行提送83.93%意願申請「臺北市公辦都市更新7599專案計畫」，同年11月辦理先期規劃說明會並收取第二階段意願調查，其意願比率達91.07%。113年9月本中心辦理第三階段模擬選配，經持續溝通迄今選配比率已達94.37%。本案歷經三次意願調查，各階段意願比率皆達門檻，充分表現住戶參與公辦都市更新自助人助之高度向心力；114年5月經市府同意由本中心擔任實施者，成為7599專案指定實施者之首案。

本案更新後預計興建1幢2棟地下5樓、地上15樓之集合住宅大樓，預估引入約27.87億元民間資金，創造約64.25億元不動產價值。建築規劃至少取得銀級以上綠建築標章建物及建築能效第1+級，並朝向結構安全、耐候減碳、都市減災及環境友善四大面向設計。為落實臺北市田園都市政策，本案應評估設置田園綠屋頂之可行性，並以立體綠化及綠覆率100％規劃為目標；同時為配合市府政策及公益性回饋，規劃設置幸福住宅，打造與市民共善共好的居住環境。

本中心秉持專業精神執行公辦都更業務10多年，已累積公辦都更全程執行經驗，長期站在第一線為市民提供最值得信賴的服務，迄今已擔任實施者計30案，其中17案已成功招商，5案完工、2案興建中，引入投資總金額約1,097億元。誠摯邀請各界先進加入臺北市公辦都更的行列，共同促進都市再生與發展。

為使潛在申請人充分瞭解本案基本資料、申請須知、出資暨協助實施都市更新契約與需求說明書之規範重點，本中心謹訂於115年1月13日(星期二)於本中心（地址：臺北市信義區福德街84巷50號1樓）舉辦招商說明會，有意參加者請於即日起至115年1月9日（星期五)中午12時前至報名頁面填寫資料報名。

• 報名連結：https://reurl.cc/Vm7O2Q
• 更多資訊：請至本中心官網＞招商及採購專區＞招商案件查詢或致電(02)2516-1855轉265洽詢。
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圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案基地現況照

圖3、本案更新後建築模擬圖