雙捷核心  靜巷綠意
中山逸居公辦都市更新案公告招商

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：114年12月31日
聯  絡 人：曾秀鳳 副組長 (02)2516-1855 #233

 

臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者之「中山逸居公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案（以下簡稱本案）已於今(31)日正式公告招商，歡迎業界優質團隊踴躍參與投標，共同投入臺北市公辦都更行列！  

核心區位優勢　便捷交通與生活機能一次到位

本案基地位於臺北市中山區南京東路三段223巷、遼寧街199巷及185巷7弄所圍街廓西側，面積1,063平方公尺（約321.56坪）。本案市有土地比例達81.66%，私有地主已全數同意參與，並於114年4月23日經市府同意由本中心擔任實施者。

基地位處南京復興核心生活圈，鄰近捷運松山新店線與文山內湖線交會之「南京復興站」，交通便捷完善，周邊商業密集、生活機能完善，鄰近遼寧公園綠地，擁抱綠意與靜謐，兼具都市便利性與優質宜居環境。

捐贈區民活動中心  提供幸福住宅

本案基地更新後預計規劃興建地上11層、地下3層之住宅大樓，預估創造逾24億元之不動產價值，提升整體居住品質，亦強化社區公共服務機能。本案預計捐贈「區民活動中心」，作為社區集會及公共活動使用，促進居民交流與強化在地服務量能；市府分回部分則規劃為「幸福住宅」，未來預計提供新婚夫妻與家中育有0–6歲幼兒之家庭申請，協助婚育家庭安居台北，減輕居住負擔。

保留鄰地整合機制  擴大整體開發效益

本案基地東側尚有811平方公尺（約245.33坪）尚未納入更新範圍之土地，招商成功後，本中心將攜手出資者推動鄰地整合，基地規模可望擴充至1,874 平方公尺（約566.89坪），達到完整街廓都市更新之目標，形塑整體都市風貌與環境品質。

 本中心秉持專業精神執行公辦都更業務已逾10年，累積公辦都更全程執行經驗，長期站在第一線提供市民值得信賴的服務。迄今已擔任實施者30案，其中17案已完成招商，5案完工、2案興建中，引入投資總金額約1,097億元。

為使潛在申請人充分瞭解本案基本資料、申請須知、出資暨協助實施都市更新事業契約及需求說明書之規範重點，本中心謹訂於115年1月13日(星期二)於本中心（地址：臺北市信義區福德街84巷50號1樓）舉辦招商說明會，有意參加者請於即日起至115年1月9日（星期五)中午12時前至報名頁面填寫資料報名。

• 報名連結：https://reurl.cc/Vm7O2Q
• 更多資訊：請至本中心官網＞招商及採購專區＞招商案件查詢或致電(02)2516-1855轉215洽詢

誠摯邀請各界先進加入臺北市公辦都更的行列。歡迎追蹤訂閱本中心臉書或官網，鎖定公辦都更最新招商訊息。

圖1、本案基地位置示意圖

圖2、本案本基地現況照

圖3、本案更新後建築模擬圖