「臺北市中山區北安段一小段110-2地號等2筆土地公辦都市更新案」

第二次公開徵求出資者招商案

公開評選文件草案 公開閱覽

 

發稿日期：115年1月16日
聯絡人：李宜珊
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「臺北市中山區北安段一小段110-2地號等2筆土地公辦都市更新案」(下稱本案)更新前建物，位於中山區大直街94巷以東、大直街94巷3弄以南、大直街124巷以西、大直街94巷1弄以北所圍街廓東側，單元面積總計3,403.63平方公尺；本中心將於近期辦理第二次公開徵求出資者招商作業，歡迎業界先進提出寶貴意見。

本案位於112年9月7日大直基泰工地及傾斜基地(現已拆除)之東側，惟因鄰接基泰工地及傾斜基地，雖屬緊急撤離地區，續經技師鑑定建築結構安全無虞可順利返家；然經臺北市政府(下稱北市府)辦理公辦都更意願調查，截至10月20日止已達公辦都更受理門檻75%。

本案基地周邊鄰近臺北市私立道明外僑學校、私立實踐大學（臺北校區）、自強公園及捷運大直站，整體環境優良、交通便捷，鄰近地區以住宅使用為主，考量地區特性與環境，延續原有之都市紋理，期透過辦理都市更新，形塑優質居住環境，定位為高品質住宅區，並同時提升地區環境品質、生活機能及公共服務。

本中心即配合北市府政策持續推動本案，並經北市府同意由本中心擔任實施者、市府公告劃定更新地區，本中心完成建築需求調查及模擬選配作業後，於113年取得模擬選配調查表回收率約86.11%(93/108戶)，完成地籍線及建築線一致之預檢作業，亦取得主管機關原建築容積認定函，及確認本案更新前建築物兩棟為ID值皆小於0.35之報告書，並以全區重建方式實施，並採權利變換方式辦理於114年4月28日公告招商，然至截止日時無申請人，故於10月17日經辦理住戶說明會說明第二次招商作業之啟動。

為辦理第二次公告招商，擬更新公開評選文件草案，提供予潛在申請人評估，以貼近市場需求，本案自115年1月16日起至115年1月23日辦理公開評選文件草案公開閱覽，歡迎各位業界先進有任何問題及建議填寫意見回饋單。