公辦都更展效能 社區再生大步走

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：115年2月11日
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臺北市住宅及都市更新中心與臺北市財政局今（11）日共同舉辦「都更領航X節能降稅」記者會，由臺北市蔣萬安市長親自出席，正式宣布115年公辦都市更新10案全面啟動，並同步發表「房屋稅節能減稅新政」。現場邀請開發團隊、建築師及媒體踴躍參與。

市長：都市更新是安全與未來的保障

蔣市長致詞時表示，臺北市已正式進入「大都更時代」，而安全永遠是第一考量。都市更新不只是改善市容，更是提升居住安全，讓市民住得安心，並確保建築物在面對未來極端氣候與地震挑戰時，具備更高的耐震與防災能力。他強調，自112年市府推動「都更八箭」政策以來，三年內報核案件數倍增，年均達117件，是過去八年的2.3倍，占六都總和近六成，居全國之冠。

蔣市長也提到，回顧前年0403地震造成多處災情，當時第一時間前往南機場等地勘查，深刻體會老舊建築在強震下所承受的風險，也更加堅定市府推動都市更新、全面提升耐震與防災能力的決心。

公辦都更成果亮眼：擔任實施者達30案，整合服務逾7,200戶

臺北市住都中心自101年成立以來，累積超過10年公辦都更經驗，具備完整的全程實施經驗。從前期整合、招商推動到工程完工均有實績。至今已累計招商成功18案，累計帶動投資金額達1,141億元，其中5案已完工，包括大直北安段、科技大樓瑞安段、敦南安和、松山民權東及信義三興。

中心長期深耕整宅地區，設置駐地工作站，協助住戶了解更新程序及各項都更政策，凝聚社區共識；並配合市府「7599專案」政策，將公辦都更的量能從整宅推展至民間社區，擴大更新效益。至114年底，累計服務戶數達7,200戶，為111年底的2.1倍。以戶數龐大、產權結構複雜，涉及490戶產權的信維整宅為例，僅115天即完成九成以上模擬選配，展現中心在公辦都更推動上的效率與專業。 

115年招商10案齊發 預估帶動468億元投資商機

本次記者會同步公布115年招商計畫，將持續推出10處更新基地，包括大直北安段東側（大直儒玉案）與南側（大直藏璽案）、南港產專區2-25（御成苑案）與2-32單元、南機場整宅單元4與5、信維整宅、大安區信義市場、中正區臨沂段、文山區埤腹新村等案，若順利招商，將協助1,445戶住戶打造安全宜居的社區；從整宅重建到民間社區更新，預計帶動468億元以上投資金額，總銷售金額預估將達千億元，為臺北市都市更新注入新一波量能。近四年中心招商成果亮眼，平均每年招商件數達5.8件，較105至111年間的2.3件成長2.5倍。

公辦都更自助人助  廣邀民間團隊攜手共好

展望115年，中心已盤整出10處亮點案件公告招商。其中，信維整宅與南機場整宅單元4等老舊社區，經多次說明會、意願調查與模擬選配，目前住戶參與意願超過9成；大直北安段東側與南側基地案件，雖於114年首次招商未果，經完成住戶溝通及策略調整後，將重新推出優化招商版本。

此外，信義區虎林街與南港產專區2-25單元案，係由地主自主發起響應市府7599政策，參與公辦都更意願均超過9成，已分別於114年底及115年1月下旬陸續公告。中心期許持續引入更多民間資金與專業技術，盡速協助老舊社區更新重建，公私協力成就都市再生。

市長最後表示，期待更多民間團隊加入公辦都更行列，結合市府、住戶與企業三方力量，共同打造安全永續的社區，為臺北市民創造更美好的居住未來。

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