招商成功達20案 中山逸居公辦都更案決標

發稿單位：臺北市住宅及都市更新中心
發稿日期：115年6月13日
聯  絡  人：曾秀鳳 副組長 （02）2516-1855＃233

 

公辦都更捷報頻傳！由臺北市住宅及都市更新中心（以下簡稱本中心）擔任實施者之「中山逸居公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果由信義開發股份有限公司為最優申請人。

本案位於南京復興核心生活圈，基地面積為1,063平方公尺（約321.56坪），鄰近捷運松山新店線與文山內湖線交會之「南京復興站」步行可達遼寧公園，兼具交通便利與綠意環境。更新後將導入區民活動中心(含里辦公室)，完善在地公共服務機能，並促進居民交流與社區凝聚力，臺北市政府並分回「幸福住宅」，未來將提供新婚及育有0-6歲幼兒之家庭申租，協助婚育家庭安居臺北。

信義開發股份有限公司以「共享生活、都市綠意、全齡照顧」之整體構想，與眷村鄰里間共享生活方式為目標，導入半戶外樓梯、開放庭院、亭腳仔、結合區民活動中心及里辦公室，創造社區共享客廳，於本基地重現共遊、共融、共學的生活記憶。基地西側則延續遼寧公園綠意，打造具藝文氣息的都市轉角空間。全案響應臺北市綠容率政策，以植生牆、跳層綠化、星空農園等方式打造森態建築，並將導入通用設計與無障礙設計，落實全齡照顧。

本基地預估更新後興建1棟地上16層、地下4層之鋼骨鋼筋混凝土造建築物，總樓地板面積達2,454.42坪，預計創造24億元以上不動產價值(未來實際規模將依審議結果為準)，預計取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築、低碳建築及建築能效1+等級。

本中心自114年4月經臺北市政府同意擔任實施者後，積極辦理招商作業，本案基地東側尚有811平方公尺（約245.33坪）土地尚未納入更新範圍，本案簽約後，本中心將攜手出資者共同整合鄰地，若成功納入，基地規模可望擴充為完整街廓，面積達1,874 平方公尺（約566.89坪），形塑優質都市環境。

本中心已擔任公辦都更實施者達31案，成功招商20案，5案已完工、2案興建中，透過公私協力累計帶動民間投資金額約1,181億元，目前尚有南機場單元4、大直儒玉、大直藏璽等3案熱烈招商中，7-8月將再陸續推出信維整宅及南機場整宅單元5公辦都更案公告招商。未來本中心將持續秉持專業精神與服務熱誠，推出更多優質公辦都更招商案件，歡迎民間企業踴躍投標，誠摯歡迎民間團隊一同參與，攜手打造公私協力的嶄新典範。

最優申請人更新後模擬圖

基地位置圖

現況圖